成都現(xiàn)金收房公司分享：驗(yàn)房需要看哪些地方
 現(xiàn)在房產(chǎn)市場上大家購買的基本上是期房，而期房交房時間比較長，在交房后，驗(yàn)房需要注意的細(xì)節(jié)問題也較多。那么，驗(yàn)房需要看哪些地方?
1、看房屋主體質(zhì)量。
房屋質(zhì)量是驗(yàn)房時重點(diǎn)需要查看的，看看以后自己居住的房子有沒有可能會影響生活的問題，比如說檢查墻面是否有爆點(diǎn)、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，看看樓梯是否出現(xiàn)破損等問題。如果房屋存在這些問題的話算是比較嚴(yán)重的了，購房者如果遇到房屋存在這種比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，則可以選擇拒絕收房。

2、檢查房屋地面。

房屋地面也是比較重要的，查驗(yàn)房子地面主要是檢查地面的平整度，有些地方會存在傾斜，檢查時可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。所以說購房者在驗(yàn)收房屋之前還需要準(zhǔn)備好一些驗(yàn)房必備的工具，軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子還可以用來檢查墻面和地面是否存在空敲的問題。
3、檢查水電線路。

我們生活中有兩項(xiàng)不可缺少的資源，那就是水和點(diǎn)，這兩項(xiàng)也是驗(yàn)房時需要注意的地方，購房者檢查電路的時候要注意看插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不夠用的情況。檢查水路的時候主要看管道問題，購房者首先要看房間的各個水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然后再看各個管道的下水情況，下水正常的話會聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

4、檢查門窗。

購房者在檢查門窗的時候如果發(fā)現(xiàn)了問題，可以直接要求更換，門窗問題和房屋主體質(zhì)量問題相比要容易處理一些。購房者檢查門窗的時候主要看密封性的問題，一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。

收房驗(yàn)房需要什么證件?
1、《竣工驗(yàn)收備案表》?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中需特別注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

2、《住宅質(zhì)量保證書》。《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限。

3、《住宅使用說明書》?！蹲≌褂谜f明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項(xiàng)。

4、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》。這項(xiàng)證件是對施工質(zhì)量的保證，只有這樣才能保障家中的房屋建筑質(zhì)量，才能放心的施工。

5、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商必須提供房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施《工程竣工驗(yàn)收備案表》(取代原來的竣工綜合驗(yàn)收合格證。